France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 37

37 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 474 720 € (10 549 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 750189 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 377 419 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Simart9 692 €/m² 418 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 18e8 796 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 726 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 10 549 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 556 € À 11 376 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 474 720 €10 549 €/m² 10 549 €

30/06/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 334 180 €10 127 €/m² 10 127 €

30/04/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

05/12/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 419 955 €9 766 €/m² 9 766 €

13/10/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 511 900 €11 376 €/m² 11 376 €

27/07/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 425 000 €9 444 €/m² 9 444 €

19/07/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €

26/03/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €

30/11/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 459 900 €10 695 €/m² 10 695 €

28/12/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €

18/11/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 292 500 €8 357 €/m² 8 357 €

11/10/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €

21/09/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

03/02/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 750 €6 153 €/m² 6 153 €

08/12/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €

18/09/2015 n° 37 · Appartement 18/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 45 000 €556 €/m² 556 €

20/08/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 288 200 €6 702 €/m² 6 702 €

30/07/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 308 000 €6 844 €/m² 6 844 €

19/12/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €

29/08/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €

31/03/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 305 000 €7 093 €/m² 7 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Simart, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+4 %10 050 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2026 n° 31−18 %7 941 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 33−4 %9 345 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 35−13 %8 405 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI7 419 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 39−18 %7 991 €/m²Appt 56 m² · 16 ventes · 2024 n° 41−8 %8 875 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2024

RUE SIMARTMÉDIANE DE LA RUE 9 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−3 %9 353 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2026 n° 28−16 %8 125 €/m²Appt 16 m² · 21 ventes · 2024 n° 30+0 %9 647 €/m²Appt 56 m² · 20 ventes · 2024 n° 32+2 %9 919 €/m²Appt 37 m² · 18 ventes · 2025 n° 34−16 %8 099 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025 n° 36+11 %10 790 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Simart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 417 € 12 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 549 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE SIMART 43 m² 437 912 € 10 184 €

35 RUE SIMART 53 m² 525 018 € 9 906 €

35 RUE SIMART 31 m² 320 013 € 10 323 €

35 RUE SIMART 30 m² 312 000 € 10 400 €

35 RUE SIMART 35 m² 320 005 € 9 143 €

35 RUE SIMART 45 m² 513 000 € 11 400 €

39 RUE SIMART 23 m² 196 006 € 8 522 €

39 RUE SIMART 70 m² 706 230 € 10 089 €

39 RUE SIMART 56 m² 545 776 € 9 746 €

39 RUE SIMART 55 m² 629 805 € 11 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 417 € à 12 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Simart

Fourchette courante7 942 – 10 000 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 200 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Simart418 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Simart a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 45 m² à 474 720 €, soit 10 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Oui : 10 549 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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