France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Simart › n° 39

39 Rue Simart, Paris 18e

Vendu 545 800 € (9 746 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 750181 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 982 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Simart9 692 €/m² 434 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e8 790 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 775 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 9 746 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Simart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 652 € À 12 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 545 800 €9 746 €/m² 9 746 €

17/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 196 000 €8 522 €/m² 8 522 €

06/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

16/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 629 800 €11 451 €/m² 11 451 €

08/06/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 706 247 €10 089 €/m² 10 089 €

13/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

22/10/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 697 000 €12 446 €/m² 12 446 €

26/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

23/05/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 600 000 €10 909 €/m² 10 909 €

17/11/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

01/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 480 000 €8 727 €/m² 8 727 €

17/01/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 540 000 €7 714 €/m² 7 714 €

03/06/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 172 000 €6 615 €/m² 6 615 €

22/10/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 426 600 €7 756 €/m² 7 756 €

24/09/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 447 000 €7 982 €/m² 7 982 €

04/09/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Simart, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−12 %8 500 €/m²Appt 18 m² · 23 ventes · 2026 n° 31−18 %7 941 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 33−4 %9 345 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 35−13 %8 405 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2025 n° 37−23 %7 419 €/m²Appt 45 m² · 21 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI7 982 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 41−8 %8 875 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2024

RUE SIMARTMÉDIANE DE LA RUE 9 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−3 %9 353 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2026 n° 28−16 %8 125 €/m²Appt 16 m² · 21 ventes · 2024 n° 30+0 %9 647 €/m²Appt 56 m² · 20 ventes · 2024 n° 32+2 %9 919 €/m²Appt 37 m² · 18 ventes · 2025 n° 34−16 %8 099 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025 n° 36+11 %10 790 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Simart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 052 € 12 097 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE SIMART 58 m² 459 998 € 7 931 €

41 RUE SIMART 45 m² 524 565 € 11 657 €

41 RUE SIMART 31 m² 310 000 € 10 000 €

41 RUE SIMART 19 m² 209 703 € 11 037 €

41 RUE SIMART 21 m² 240 009 € 11 429 €

41 RUE SIMART 63 m² 537 012 € 8 524 €

41 RUE SIMART 32 m² 355 008 € 11 094 €

41 RUE SIMART 58 m² 235 016 € 4 052 €

34 RUE SIMART 24 m² 130 008 € 5 417 €

34 RUE SIMART 30 m² 344 070 € 11 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 052 € à 12 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Simart

Fourchette courante7 933 – 9 999 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 546 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 494 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Simart434 ventes depuis 2014 · 9 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 8 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Simart à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Simart a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 56 m² à 545 800 €, soit 9 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simart ?

Oui : 9 746 €/m² contre 9 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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