CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Muller › n° 4

4 Rue Muller, Paris 18e

Vendu 168 000 € (11 200 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750186 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Muller10 600 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 18e9 143 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 439 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 200 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Muller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 11 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 168 000 €11 200 €/m² 11 200 €
01/04/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €
24/10/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 15 000 €1 071 €/m² 1 071 €
11/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 133 200 €8 880 €/m² 8 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 742 € 13 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MULLER 35 m² 392 000 € 11 200 €
2 RUE MULLER 21 m² 196 791 € 9 371 €
2 RUE MULLER 42 m² 375 018 € 8 929 €
1 RUE MULLER 68 m² 674 968 € 9 926 €
1 RUE MULLER 39 m² 305 019 € 7 821 €
1 RUE MULLER 66 m² 713 328 € 10 808 €
1 RUE MULLER 22 m² 219 010 € 9 955 €
1 RUE MULLER 21 m² 219 996 € 10 476 €
1 RUE MULLER 16 m² 205 008 € 12 813 €
1 RUE MULLER 24 m² 239 496 € 9 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 742 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Muller
Fourchette courante8 766 – 11 616 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Muller ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Muller159 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Muller à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Muller a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2021, appartement de 15 m² à 168 000 €, soit 11 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muller ?

Oui : 11 200 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien