CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 16

16 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 329 000 € (10 281 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750182 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Feutrier, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 281 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 18e9 212 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 532 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 281 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 231 € À 14 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 329 000 €10 281 €/m² 10 281 €
31/01/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 000 €5 231 €/m² 5 231 €
09/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 193 650 €7 746 €/m² 7 746 €
08/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 408 310 €14 080 €/m² 14 080 €
06/01/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 325 000 €11 207 €/m² 11 207 €
29/09/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 179 000 €6 885 €/m² 6 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 17 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MULLER 21 m² 195 006 € 9 286 €
18 RUE FEUTRIER 28 m² 306 012 € 10 929 €
18 RUE FEUTRIER 48 m² 535 008 € 11 146 €
13 RUE FEUTRIER 35 m² 274 995 € 7 857 €
13 RUE FEUTRIER 51 m² 470 016 € 9 216 €
13 RUE FEUTRIER 35 m² 565 985 € 16 171 €
13 RUE FEUTRIER 58 m² 489 984 € 8 448 €
13 RUE FEUTRIER 37 m² 629 999 € 17 027 €
13 RUE FEUTRIER 37 m² 410 589 € 11 097 €
15 RUE FEUTRIER 20 m² 200 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 17 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feutrier ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 32 m² à 329 000 €, soit 10 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Non : 10 281 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien