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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 13

13 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 490 000 € (8 448 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501820 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 216 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e9 239 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 7 524 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 8 448 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 974 € À 17 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 490 000 €8 448 €/m² 8 448 €
28/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €
25/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 470 000 €9 216 €/m² 9 216 €
01/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 410 600 €11 097 €/m² 11 097 €
30/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 566 000 €16 171 €/m² 16 171 €
15/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 630 000 €17 027 €/m² 17 027 €
03/12/2020 n° 13 · Appartement 03/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 519 721 €5 974 €/m² 5 974 €
20/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 370 000 €11 935 €/m² 11 935 €
04/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 480 974 €11 731 €/m² 11 731 €
13/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 299 000 €9 967 €/m² 9 967 €
09/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 403 830 €11 538 €/m² 11 538 €
02/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 408 000 €11 027 €/m² 11 027 €
08/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €
13/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €
26/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
11/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 588 000 €8 647 €/m² 8 647 €
30/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 231 € 15 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE FEUTRIER 20 m² 200 000 € 10 000 €
16 RUE MULLER 21 m² 200 004 € 9 524 €
16 RUE FEUTRIER 29 m² 325 003 € 11 207 €
16 RUE FEUTRIER 26 m² 136 006 € 5 231 €
16 RUE FEUTRIER 32 m² 328 992 € 10 281 €
16 RUE FEUTRIER 29 m² 408 320 € 14 080 €
12 RUE MULLER 21 m² 195 006 € 9 286 €
18 RUE FEUTRIER 28 m² 306 012 € 10 929 €
18 RUE FEUTRIER 48 m² 535 008 € 11 146 €
17 RUE FEUTRIER 16 m² 136 496 € 8 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 231 € à 15 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feutrier ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 547 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 58 m² à 490 000 €, soit 8 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Non : 8 448 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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