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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 1

1 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 360 000 € (11 250 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501832 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 156 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 18e8 939 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 351 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 250 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 259 € À 11 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 360 000 €11 250 €/m² 11 250 €
28/09/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/09/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 728 231 €6 743 €/m² 6 743 €
24/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 307 000 €11 808 €/m² 11 808 €
14/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 325 000 €10 156 €/m² 10 156 €
29/04/2015 n° 1 · Appartement 29/04/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 460 000 €4 259 €/m² 4 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 707 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DUHESME 150 m² 1 228 050 € 8 187 €
68 RUE DUHESME 19 m² 224 998 € 11 842 €
68 RUE DUHESME 82 m² 549 974 € 6 707 €
68 RUE DUHESME 80 m² 1 200 000 € 15 000 €
22 RUE DU POTEAU 30 m² 360 000 € 12 000 €
22 RUE DU POTEAU 33 m² 251 757 € 7 629 €
22 RUE DU POTEAU 37 m² 367 003 € 9 919 €
22 RUE DU POTEAU 21 m² 174 993 € 8 333 €
22 RUE DU POTEAU 21 m² 242 718 € 11 558 €
22 RUE DU POTEAU 38 m² 371 906 € 9 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 707 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Letort a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 32 m² à 360 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Oui : 11 250 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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