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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 90

90 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 830 000 € (11 857 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750182 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9015 714 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Paris 18e10 129 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 7 010 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0077 + AU0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 857 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 857 € À 18 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 830 000 €11 857 €/m² 11 857 €
28/03/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 100 000 €15 714 €/m² 15 714 €
28/01/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 450 000 €18 354 €/m² 18 354 €
01/09/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 620 000 €8 857 €/m² 8 857 €
09/12/2014 n° 90 · Appartement 09/12/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 2 071 000 €18 009 €/m² 18 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 143 € 27 391 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE THOLOZE 25 m² 321 500 € 12 860 €
32 RUE THOLOZE 25 m² 250 000 € 10 000 €
32 RUE THOLOZE 30 m² 324 990 € 10 833 €
32 RUE THOLOZE 28 m² 200 004 € 7 143 €
86 RUE LEPIC 15 m² 145 005 € 9 667 €
86 RUE LEPIC 16 m² 176 496 € 11 031 €
86 RUE LEPIC 15 m² 150 000 € 10 000 €
26 RUE THOLOZE 30 m² 300 000 € 10 000 €
26 RUE THOLOZE 35 m² 465 010 € 13 286 €
1 AV JUNOT 39 m² 349 986 € 8 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 27 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 830 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 867 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 70 m² à 830 000 €, soit 11 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 11 857 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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