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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 84

84 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 817 355 € (10 217 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501812 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8412 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 18e10 063 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 7 095 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS116
Dernière vente : 10 217 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 217 € À 16 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 817 355 €10 217 €/m² 10 217 €
23/05/2024 n° 84 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 850 000 €10 625 €/m² 10 625 €
30/03/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 485 250 €12 442 €/m² 12 442 €
06/01/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 525 000 €10 714 €/m² 10 714 €
09/11/2022 n° 84 · Appartement · 6 p. 09/11/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 716 800 €13 105 €/m² 13 105 €
11/10/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 650 000 €13 000 €/m² 13 000 €
03/08/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 624 000 €12 000 €/m² 12 000 €
13/07/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 160 000 €16 000 €/m² 16 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 600 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE LEPIC 15 m² 150 000 € 10 000 €
86 RUE LEPIC 16 m² 176 496 € 11 031 €
86 RUE LEPIC 15 m² 145 005 € 9 667 €
31 RUE THOLOZE 20 m² 226 820 € 11 341 €
80 RUE LEPIC 30 m² 330 000 € 11 000 €
18 RUE DE L ARMEE D ORIENT 26 m² 279 006 € 10 731 €
18 RUE DE L ARMEE D ORIENT 13 m² 182 000 € 14 000 €
18 RUE DE L ARMEE D ORIENT 20 m² 132 000 € 6 600 €
18 RUE DE L ARMEE D ORIENT 26 m² 247 988 € 9 538 €
18 RUE DE L ARMEE D ORIENT 22 m² 275 990 € 12 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 600 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 817 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 134 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 80 m² à 817 355 €, soit 10 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 10 217 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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