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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 87

87 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 270 000 € (11 739 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750181 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8711 506 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 18e10 130 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 7 111 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AU0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 739 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 667 € À 12 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 87 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 270 000 €11 739 €/m² 11 739 €
31/07/2025 n° 87 · Appartement · 5 p. 31/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 955 000 €11 506 €/m² 11 506 €
08/03/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 325 880 €11 639 €/m² 11 639 €
31/07/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 299 000 €12 458 €/m² 12 458 €
23/10/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 269 000 €11 208 €/m² 11 208 €
26/08/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 289 100 €10 325 €/m² 10 325 €
21/07/2014 n° 87 · Appartement · 1 p. 21/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 024 € 20 187 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 B RUE LEPIC 40 m² 390 000 € 9 750 €
102 RUE LEPIC 62 m² 829 994 € 13 387 €
19 B RUE NORVINS 70 m² 1 290 030 € 18 429 €
19 B RUE NORVINS 94 m² 1 099 988 € 11 702 €
102 T RUE LEPIC 42 m² 554 988 € 13 214 €
102 T RUE LEPIC 77 m² 1 323 322 € 17 186 €
102 T RUE LEPIC 41 m² 579 781 € 14 141 €
93 RUE LEPIC 41 m² 369 984 € 9 024 €
4 RUE GIRARDON 58 m² 1 090 574 € 18 803 €
4 RUE GIRARDON 66 m² 1 209 186 € 18 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 024 € à 20 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 23 m² à 270 000 €, soit 11 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 11 739 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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