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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Tholoze › n° 32

32 Rue Tholoze, Paris 18e

Vendu 325 000 € (10 833 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 750181 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Tholoze, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3210 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Tholoze10 986 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e10 118 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 7 026 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1835
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 833 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Tholoze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 143 € À 12 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 325 000 €10 833 €/m² 10 833 €
03/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
30/04/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 321 497 €12 860 €/m² 12 860 €
20/04/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 18 354 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE LEPIC 79 m² 1 449 966 € 18 354 €
90 RUE LEPIC 70 m² 829 990 € 11 857 €
90 RUE LEPIC 70 m² 1 099 980 € 15 714 €
86 RUE LEPIC 15 m² 145 005 € 9 667 €
86 RUE LEPIC 16 m² 176 496 € 11 031 €
86 RUE LEPIC 15 m² 150 000 € 10 000 €
31 RUE THOLOZE 20 m² 226 820 € 11 341 €
26 RUE THOLOZE 35 m² 465 010 € 13 286 €
26 RUE THOLOZE 30 m² 300 000 € 10 000 €
27 RUE THOLOZE 36 m² 339 984 € 9 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 18 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tholozé
Fourchette courante8 803 – 11 286 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tholozé ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Tholoze96 ventes depuis 2014 · 10 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Tholoze à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Tholoze a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 30 m² à 325 000 €, soit 10 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tholoze ?

Non : 10 833 €/m² contre 10 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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