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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 78

78 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 400 000 € (11 429 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750182 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Rue Lepic, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7812 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 18e10 014 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 7 032 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 429 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 429 € À 22 005 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 400 000 €11 429 €/m² 11 429 €
30/06/2023 n° 78 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 2 200 500 €22 005 €/m² 22 005 €
11/07/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 000 €12 059 €/m² 12 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 600 € 20 181 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE LEPIC 37 m² 431 753 € 11 669 €
69 RUE LEPIC 29 m² 456 460 € 15 740 €
80 RUE LEPIC 30 m² 330 000 € 11 000 €
74 RUE LEPIC 12 m² 110 004 € 9 167 €
74 RUE LEPIC 25 m² 280 000 € 11 200 €
9 RUE DE L ARMEE D ORIENT 70 m² 747 390 € 10 677 €
71 RUE LEPIC 58 m² 511 270 € 8 815 €
71 RUE LEPIC 85 m² 844 985 € 9 941 €
18 RUE DE L ARMEE D ORIENT 26 m² 279 006 € 10 731 €
18 RUE DE L ARMEE D ORIENT 22 m² 275 990 € 12 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 600 € à 20 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 35 m² à 400 000 €, soit 11 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 11 429 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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