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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 98

98 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 164 800 € (9 156 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501821 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9810 250 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e10 137 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 7 047 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 156 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 936 € À 18 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 164 800 €9 156 €/m² 9 156 €
04/04/2024 n° 98 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 711 190 €13 677 €/m² 13 677 €
20/05/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 295 000 €18 438 €/m² 18 438 €
07/05/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 659 510 €16 488 €/m² 16 488 €
05/03/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 340 000 €10 625 €/m² 10 625 €
29/03/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 599 000 €11 519 €/m² 11 519 €
28/11/2018 n° 98 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 410 000 €10 250 €/m² 10 250 €
29/03/2018 n° 98 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 500 000 €9 615 €/m² 9 615 €
29/12/2015 n° 98 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 223 400 €8 936 €/m² 8 936 €
28/08/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
24/04/2015 n° 98 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 213 000 €13 313 €/m² 13 313 €
31/03/2014 n° 98 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 485 000 €9 327 €/m² 9 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 577 € 27 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE D ORCHAMPT 141 m² 2 169 285 € 15 385 €
102 RUE LEPIC 62 m² 829 994 € 13 387 €
14 RUE D ORCHAMPT 32 m² 340 480 € 10 640 €
14 RUE D ORCHAMPT 32 m² 436 512 € 13 641 €
4 RUE GIRARDON 66 m² 1 209 186 € 18 321 €
4 RUE GIRARDON 69 m² 850 011 € 12 319 €
4 RUE GIRARDON 68 m² 1 049 988 € 15 441 €
4 RUE GIRARDON 66 m² 1 332 342 € 20 187 €
4 RUE GIRARDON 58 m² 1 090 574 € 18 803 €
87 RUE LEPIC 28 m² 325 892 € 11 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 577 € à 27 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 18 m² à 164 800 €, soit 9 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 9 156 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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