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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 76

76 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 431 758 € (11 669 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7611 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 18e10 007 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 994 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 669 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 622 € À 14 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 431 758 €11 669 €/m² 11 669 €
03/01/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 707 350 €14 147 €/m² 14 147 €
12/11/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 478 000 €10 622 €/m² 10 622 €
09/02/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 570 000 €11 400 €/m² 11 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 839 € 22 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE LEPIC 100 m² 2 200 500 € 22 005 €
78 RUE LEPIC 35 m² 400 015 € 11 429 €
74 RUE LEPIC 12 m² 110 004 € 9 167 €
74 RUE LEPIC 25 m² 280 000 € 11 200 €
69 RUE LEPIC 29 m² 456 460 € 15 740 €
9 RUE DE L ARMEE D ORIENT 70 m² 747 390 € 10 677 €
72 B RUE LEPIC 61 m² 1 231 041 € 20 181 €
72 RUE LEPIC 57 m² 814 017 € 14 281 €
72 B RUE LEPIC 60 m² 745 980 € 12 433 €
72 RUE LEPIC 68 m² 640 016 € 9 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 22 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 432 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 37 m² à 431 758 €, soit 11 669 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 11 669 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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