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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 74

74 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 110 000 € (9 167 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501821 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 749 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e10 000 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 7 026 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 167 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 167 € À 11 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 74 · Appartement 01/07/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €
17/06/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €
15/07/2014 n° 74 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 465 000 €9 300 €/m² 9 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 839 € 22 005 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE LEPIC 37 m² 431 753 € 11 669 €
72 B RUE LEPIC 61 m² 1 231 041 € 20 181 €
72 RUE LEPIC 68 m² 640 016 € 9 412 €
72 RUE LEPIC 57 m² 814 017 € 14 281 €
72 B RUE LEPIC 60 m² 745 980 € 12 433 €
78 RUE LEPIC 100 m² 2 200 500 € 22 005 €
78 RUE LEPIC 35 m² 400 015 € 11 429 €
63 RUE LEPIC 41 m² 332 018 € 8 098 €
63 RUE LEPIC 50 m² 560 000 € 11 200 €
63 RUE LEPIC 39 m² 619 983 € 15 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 22 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 12 m² à 110 000 €, soit 9 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 9 167 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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