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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 63

63 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 332 000 € (8 098 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501830 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6310 745 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 18e9 991 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 921 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 098 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 839 € À 15 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 332 000 €8 098 €/m² 8 098 €
25/03/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 560 000 €11 200 €/m² 11 200 €
21/06/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 620 000 €15 897 €/m² 15 897 €
22/02/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 497 000 €10 804 €/m² 10 804 €
07/09/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €
06/09/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 201 000 €6 700 €/m² 6 700 €
13/07/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 790 000 €13 621 €/m² 13 621 €
12/03/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 522 330 €13 058 €/m² 13 058 €
15/03/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 505 000 €10 745 €/m² 10 745 €
23/11/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 370 000 €7 872 €/m² 7 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 236 € 22 005 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE LEPIC 33 m² 459 063 € 13 911 €
61 RUE LEPIC 55 m² 895 015 € 16 273 €
74 RUE LEPIC 25 m² 280 000 € 11 200 €
74 RUE LEPIC 12 m² 110 004 € 9 167 €
69 RUE LEPIC 29 m² 456 460 € 15 740 €
76 RUE LEPIC 37 m² 431 753 € 11 669 €
72 RUE LEPIC 57 m² 814 017 € 14 281 €
72 B RUE LEPIC 60 m² 745 980 € 12 433 €
72 B RUE LEPIC 61 m² 1 231 041 € 20 181 €
72 RUE LEPIC 68 m² 640 016 € 9 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 236 € à 22 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 41 m² à 332 000 €, soit 8 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 8 098 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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