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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 64

64 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 377 000 € (12 567 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750188 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6410 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e10 043 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 7 053 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 12 567 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 12 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 377 000 €12 567 €/m² 12 567 €
18/09/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 305 000 €9 531 €/m² 9 531 €
13/06/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €
27/02/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 354 400 €10 126 €/m² 10 126 €
28/12/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 357 000 €11 900 €/m² 11 900 €
12/03/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 90 000 €10 000 €/m² 10 000 €
15/04/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 241 € 20 181 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE LEPIC 32 m² 475 008 € 14 844 €
66 RUE LEPIC 29 m² 279 995 € 9 655 €
66 RUE LEPIC 29 m² 209 989 € 7 241 €
66 RUE LEPIC 32 m² 328 224 € 10 257 €
68 RUE LEPIC 28 m² 205 996 € 7 357 €
49 RUE LEPIC 66 m² 1 040 094 € 15 759 €
49 RUE LEPIC 66 m² 750 024 € 11 364 €
51 RUE LEPIC 51 m² 825 537 € 16 187 €
4 RUE DE L ARMEE D ORIENT 19 m² 169 423 € 8 917 €
4 RUE DE L ARMEE D ORIENT 134 m² 1 736 506 € 12 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 241 € à 20 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 30 m² à 377 000 €, soit 12 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 12 567 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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