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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 55

55 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 490 000 € (14 412 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501824 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5511 091 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 18e9 991 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 971 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 14 412 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 547 € À 14 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 490 000 €14 412 €/m² 14 412 €
13/04/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 581 000 €10 564 €/m² 10 564 €
14/02/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 325 000 €8 784 €/m² 8 784 €
21/06/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 664 200 €12 076 €/m² 12 076 €
01/02/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 610 000 €11 091 €/m² 11 091 €
04/02/2019 n° 55 · Appartement 04/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €
06/11/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €
21/06/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €
14/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 425 000 €12 500 €/m² 12 500 €
27/10/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 398 000 €11 371 €/m² 11 371 €
23/05/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 560 500 €10 191 €/m² 10 191 €
24/11/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 470 000 €8 545 €/m² 8 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 357 € 20 181 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE LEPIC 44 m² 594 220 € 13 505 €
53 RUE LEPIC 75 m² 1 149 975 € 15 333 €
70 RUE LEPIC 46 m² 359 996 € 7 826 €
70 RUE LEPIC 39 m² 374 985 € 9 615 €
51 RUE LEPIC 51 m² 825 537 € 16 187 €
72 RUE LEPIC 57 m² 814 017 € 14 281 €
72 B RUE LEPIC 60 m² 745 980 € 12 433 €
72 B RUE LEPIC 61 m² 1 231 041 € 20 181 €
72 RUE LEPIC 68 m² 640 016 € 9 412 €
26 RUE CAULAINCOURT 188 m² 2 291 908 € 12 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 357 € à 20 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 34 m² à 490 000 €, soit 14 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 14 412 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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