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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 72

72 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 640 000 € (9 412 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7501819 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7211 034 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 18e9 998 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 7 017 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 412 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 412 € À 14 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 72 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 640 000 €9 412 €/m² 9 412 €
22/12/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 814 000 €14 281 €/m² 14 281 €
12/03/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 595 000 €9 597 €/m² 9 597 €
28/08/2017 n° 72 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 700 000 €12 963 €/m² 12 963 €
23/05/2017 n° 72 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 640 000 €11 034 €/m² 11 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 241 € 18 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE LEPIC 39 m² 374 985 € 9 615 €
70 RUE LEPIC 46 m² 359 996 € 7 826 €
55 RUE LEPIC 37 m² 325 008 € 8 784 €
55 RUE LEPIC 55 m² 581 020 € 10 564 €
55 RUE LEPIC 55 m² 664 180 € 12 076 €
55 RUE LEPIC 55 m² 610 005 € 11 091 €
55 RUE LEPIC 34 m² 490 008 € 14 412 €
74 RUE LEPIC 25 m² 280 000 € 11 200 €
74 RUE LEPIC 12 m² 110 004 € 9 167 €
53 RUE LEPIC 75 m² 1 149 975 € 15 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 241 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 814 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 68 m² à 640 000 €, soit 9 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 9 412 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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