CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 71

71 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 511 250 € (8 815 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501824 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 719 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e10 016 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 102 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 815 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 815 € À 30 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 511 250 €8 815 €/m² 8 815 €
15/09/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 845 000 €9 941 €/m² 9 941 €
30/04/2021 n° 71 · Appartement · 10 p. 30/04/2021 · APPT · 357 M² Appartement 357 m² 11 000 000 €30 812 €/m² 30 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 839 € 22 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE LEPIC 29 m² 456 460 € 15 740 €
80 RUE LEPIC 30 m² 330 000 € 11 000 €
78 RUE LEPIC 100 m² 2 200 500 € 22 005 €
78 RUE LEPIC 35 m² 400 015 € 11 429 €
18 RUE DE L ARMEE D ORIENT 13 m² 182 000 € 14 000 €
18 RUE DE L ARMEE D ORIENT 22 m² 275 990 € 12 545 €
18 RUE DE L ARMEE D ORIENT 20 m² 132 000 € 6 600 €
18 RUE DE L ARMEE D ORIENT 26 m² 247 988 € 9 538 €
18 RUE DE L ARMEE D ORIENT 26 m² 279 006 € 10 731 €
6 VOIE E18 75 m² 1 449 975 € 19 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 22 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 511 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 547 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 58 m² à 511 250 €, soit 8 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 8 815 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien