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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 61

61 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 895 000 € (16 273 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501840 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Rue Lepic, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6112 792 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 18e9 955 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 7 005 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 16 273 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 205 € À 16 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 895 000 €16 273 €/m² 16 273 €
27/06/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 459 050 €13 911 €/m² 13 911 €
11/12/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 330 000 €13 750 €/m² 13 750 €
02/07/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 307 000 €12 792 €/m² 12 792 €
01/12/2016 n° 61 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 453 700 €9 452 €/m² 9 452 €
08/04/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 839 € 20 181 € ▲ VENTE 2024 ICI · 16 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE LEPIC 41 m² 332 018 € 8 098 €
63 RUE LEPIC 50 m² 560 000 € 11 200 €
63 RUE LEPIC 39 m² 619 983 € 15 897 €
63 RUE LEPIC 46 m² 496 984 € 10 804 €
63 RUE LEPIC 31 m² 150 009 € 4 839 €
59 RUE LEPIC 65 m² 949 975 € 14 615 €
59 RUE LEPIC 50 m² 900 000 € 18 000 €
59 RUE LEPIC 75 m² 789 975 € 10 533 €
59 RUE LEPIC 67 m² 864 836 € 12 908 €
74 RUE LEPIC 25 m² 280 000 € 11 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 20 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 895 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 467 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (16 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 55 m² à 895 000 €, soit 16 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 16 273 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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