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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Leon › n° 24

24 Rue Leon, Paris 18e

Vendu 30 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501846 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 625 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Leon7 000 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Paris 18e8 181 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 6 025 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CF0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS63
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 13 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 30 000 €3 750 €/m² 3 750 €
08/12/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 50 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/11/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €
27/12/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 20 150 €1 679 €/m² 1 679 €
13/12/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 57 400 €6 378 €/m² 6 378 €
21/09/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 49 000 €4 900 €/m² 4 900 €
15/09/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 50 000 €5 556 €/m² 5 556 €
28/04/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 76 630 €6 966 €/m² 6 966 €
28/04/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €
03/04/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €
19/05/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 79 000 €6 583 €/m² 6 583 €
02/12/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 63 000 €7 875 €/m² 7 875 €
13/09/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €
22/10/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 99 950 €11 106 €/m² 11 106 €
16/10/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €
20/07/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 79 000 €7 900 €/m² 7 900 €
16/03/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 300 €7 030 €/m² 7 030 €
22/10/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 66 000 €5 500 €/m² 5 500 €
19/04/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 500 €3 969 €/m² 3 969 €
07/03/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 259 €6 013 €/m² 6 013 €
06/03/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 69 500 €6 950 €/m² 6 950 €
19/01/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/01/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 85 500 €9 500 €/m² 9 500 €
19/12/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 57 000 €5 700 €/m² 5 700 €
28/05/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 42 000 €4 667 €/m² 4 667 €
30/04/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 57 000 €4 750 €/m² 4 750 €
14/02/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €
31/01/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 25 000 €1 563 €/m² 1 563 €
17/03/2017 n° 24 · Appartement 17/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 100 €5 263 €/m² 5 263 €
09/03/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 65 000 €7 222 €/m² 7 222 €
04/11/2016 n° 24 · Appartement 04/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
19/07/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 74 000 €6 167 €/m² 6 167 €
28/06/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 143 000 €8 938 €/m² 8 938 €
17/03/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €
04/02/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €
23/11/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/11/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 66 000 €5 500 €/m² 5 500 €
22/10/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 122 000 €13 556 €/m² 13 556 €
28/05/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
06/05/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/04/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 45 000 €5 625 €/m² 5 625 €
06/11/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/11/2014 · APPT · 9 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 9 m² 27 500 €3 056 €/m² 3 056 €
15/10/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 115 000 €12 778 €/m² 12 778 €
01/08/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 40 500 €5 063 €/m² 5 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 583 € 15 032 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LEON 35 m² 230 405 € 6 583 €
43 RUE DOUDEAUVILLE 15 m² 115 005 € 7 667 €
43 RUE DOUDEAUVILLE 21 m² 227 997 € 10 857 €
27 RUE LEON 36 m² 203 004 € 5 639 €
43 RUE DOUDEAUVILLE 15 m² 178 995 € 11 933 €
29 RUE LEON 26 m² 218 998 € 8 423 €
43 RUE DOUDEAUVILLE 29 m² 374 999 € 12 931 €
39 B RUE DOUDEAUVILLE 55 m² 468 325 € 8 515 €
39 B RUE DOUDEAUVILLE 12 m² 76 500 € 6 375 €
39 B RUE DOUDEAUVILLE 30 m² 204 990 € 6 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 583 € à 15 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon
Fourchette courante5 795 – 7 539 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Goutte d'Or ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
213 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Leon181 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Leon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Leon a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 8 m² à 30 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon ?

Non : 3 750 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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