France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Leon › n° 20

20 Rue Leon, Paris 18e

Vendu 157 000 € (6 038 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7501814 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 273 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Leon7 000 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e8 211 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 953 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CF0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 6 038 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 640 € À 15 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 000 €6 038 €/m² 6 038 €

29/04/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 500 €5 673 €/m² 5 673 €

08/04/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 158 000 €9 294 €/m² 9 294 €

31/03/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 500 €6 688 €/m² 6 688 €

06/10/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

15/04/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 209 000 €8 708 €/m² 8 708 €

17/02/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €

21/01/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 354 690 €15 421 €/m² 15 421 €

10/12/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 188 870 €7 870 €/m² 7 870 €

22/01/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

24/09/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €

26/09/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 136 950 €8 559 €/m² 8 559 €

19/01/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €

30/10/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 132 500 €6 023 €/m² 6 023 €

07/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 335 000 €6 979 €/m² 6 979 €

21/04/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 156 000 €7 429 €/m² 7 429 €

29/06/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 153 000 €6 375 €/m² 6 375 €

07/10/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

02/10/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

29/08/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 000 €5 174 €/m² 5 174 €

31/07/2014 n° 20 · Appartement 31/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

26/02/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 000 €4 640 €/m² 4 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Leon, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %6 118 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2024 n° 3+31 %9 136 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2022 n° 9−40 %4 182 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−1 %6 926 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2025 n° 27−19 %5 639 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024 n° 29+7 %7 503 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2026 n° 43 A+4 %7 304 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2026

RUE LEONMÉDIANE DE LA RUE 7 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %6 923 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 12+3 %7 216 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI7 273 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 24−17 %5 785 €/m²Appt 8 m² · 42 ventes · 2026 n° 30−7 %6 514 €/m²Appt 21 m² · vendu 2018 n° 38−5 %6 636 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Leon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 385 € 12 493 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE LAGHOUAT 26 m² 260 000 € 10 000 €

32 RUE DE LAGHOUAT 13 m² 70 005 € 5 385 €

32 RUE DE LAGHOUAT 19 m² 237 367 € 12 493 €

32 RUE DE LAGHOUAT 28 m² 210 000 € 7 500 €

32 RUE DE LAGHOUAT 36 m² 200 016 € 5 556 €

32 RUE DE LAGHOUAT 32 m² 260 000 € 8 125 €

27 RUE DE LAGHOUAT 55 m² 428 175 € 7 785 €

27 RUE DE LAGHOUAT 25 m² 155 000 € 6 200 €

27 RUE DE LAGHOUAT 26 m² 245 232 € 9 432 €

25 RUE LEON 46 m² 250 010 € 5 435 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 12 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon

Fourchette courante5 795 – 7 539 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Léon ↗

Goutte d'Or

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

Voir Goutte d'Or ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Leon181 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Leon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Leon a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 26 m² à 157 000 €, soit 6 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon ?

Non : 6 038 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue Leon