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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Leon › n° 25

25 Rue Leon, Paris 18e

Vendu 308 000 € (6 696 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750184 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 926 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Leon7 000 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 18e8 229 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 6 012 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CF0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 6 696 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 066 € À 8 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 308 000 €6 696 €/m² 6 696 €
20/09/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 050 €7 965 €/m² 7 965 €
19/05/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
19/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €
16/11/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 235 000 €6 528 €/m² 6 528 €
21/01/2019 n° 25 · Appartement 21/01/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 550 860 €5 148 €/m² 5 148 €
15/03/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 401 000 €8 717 €/m² 8 717 €
19/01/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
03/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 187 000 €6 926 €/m² 6 926 €
27/01/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 319 500 €6 656 €/m² 6 656 €
17/10/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €
26/01/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 100 €5 066 €/m² 5 066 €
31/10/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 302 000 €8 882 €/m² 8 882 €
17/02/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €
27/01/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 000 €5 400 €/m² 5 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 839 € 15 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LEON 35 m² 230 405 € 6 583 €
43 RUE DOUDEAUVILLE 15 m² 115 005 € 7 667 €
43 RUE DOUDEAUVILLE 21 m² 227 997 € 10 857 €
27 RUE LEON 36 m² 203 004 € 5 639 €
43 RUE DOUDEAUVILLE 15 m² 178 995 € 11 933 €
29 RUE LEON 26 m² 218 998 € 8 423 €
43 RUE DOUDEAUVILLE 29 m² 374 999 € 12 931 €
45 RUE DOUDEAUVILLE 21 m² 184 002 € 8 762 €
45 RUE DOUDEAUVILLE 31 m² 150 009 € 4 839 €
45 RUE DOUDEAUVILLE 27 m² 405 864 € 15 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 15 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon
Fourchette courante5 795 – 7 539 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
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Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut4.4 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Leon181 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Leon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Leon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 46 m² à 308 000 €, soit 6 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon ?

Non : 6 696 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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