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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Marcadet › n° 21

21 Rue Marcadet, Paris 18e

Vendu 235 000 € (8 103 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501816 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 103 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Marcadet9 699 €/m² 1 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e8 129 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 298 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CF0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 103 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marcadet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 908 € À 9 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €
15/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 251 750 €9 324 €/m² 9 324 €
30/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 235 000 €9 038 €/m² 9 038 €
27/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 268 000 €9 571 €/m² 9 571 €
13/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 243 000 €8 100 €/m² 8 100 €
27/05/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 250 €4 908 €/m² 4 908 €
23/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 622 € 10 963 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE LEON 28 m² 286 020 € 10 215 €
50 RUE LEON 37 m² 171 014 € 4 622 €
50 RUE LEON 35 m² 260 015 € 7 429 €
50 RUE LEON 37 m² 274 984 € 7 432 €
19 B RUE MARCADET 27 m² 249 993 € 9 259 €
19 RUE MARCADET 21 m² 182 007 € 8 667 €
19 RUE MARCADET 42 m² 374 010 € 8 905 €
16 RUE MARCADET 39 m² 246 012 € 6 308 €
16 RUE MARCADET 32 m² 256 000 € 8 000 €
16 RUE MARCADET 30 m² 264 390 € 8 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 622 € à 10 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcadet
Fourchette courante7 625 – 9 549 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcadet ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Goutte d'Or ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marcadet1 613 ventes depuis 2014 · 9 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marcadet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marcadet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 29 m² à 235 000 €, soit 8 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcadet ?

Non : 8 103 €/m² contre 9 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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