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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Leon › n° 50

50 Rue Leon, Paris 18e

Vendu 275 000 € (7 432 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750186 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Rue Leon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 506 414 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Leon7 000 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 18e8 142 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 6 344 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CF0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 432 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 622 € À 10 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 50 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 275 000 €7 432 €/m² 7 432 €
24/02/2026 n° 50 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €
22/07/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 171 000 €4 622 €/m² 4 622 €
08/04/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 286 010 €10 215 €/m² 10 215 €
03/05/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 32 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 32 m² 203 000 €6 344 €/m² 6 344 €
01/08/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 99 000 €6 600 €/m² 6 600 €
05/10/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €
06/09/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 194 500 €5 557 €/m² 5 557 €
30/06/2014 n° 50 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
02/06/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 211 670 €6 414 €/m² 6 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 758 € 9 694 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MARCADET 27 m² 251 748 € 9 324 €
21 RUE MARCADET 29 m² 234 987 € 8 103 €
19 B RUE MARCADET 27 m² 249 993 € 9 259 €
57 RUE LEON 33 m² 190 014 € 5 758 €
57 RUE LEON 18 m² 174 492 € 9 694 €
57 RUE LEON 32 m² 283 008 € 8 844 €
57 RUE LEON 22 m² 190 432 € 8 656 €
57 RUE LEON 18 m² 135 000 € 7 500 €
57 RUE LEON 30 m² 210 000 € 7 000 €
57 RUE LEON 57 m² 334 989 € 5 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 758 € à 9 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon
Fourchette courante5 795 – 7 539 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
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Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Leon181 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Leon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Leon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 37 m² à 275 000 €, soit 7 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon ?

Oui : 7 432 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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