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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Leon › n° 3

3 Rue Leon, Paris 18e

Vendu 145 000 € (6 591 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750186 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 136 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Leon7 000 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Goutte d'Or7 222 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 18e8 268 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 5 872 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 591 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 591 € À 18 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €
13/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 335 000 €18 611 €/m² 18 611 €
07/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 122 000 €7 625 €/m² 7 625 €
24/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 000 €9 909 €/m² 9 909 €
27/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
23/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 187 000 €8 500 €/m² 8 500 €
21/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 201 000 €9 136 €/m² 9 136 €
08/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 178 000 €9 889 €/m² 9 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 778 € 15 038 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LEON 22 m² 114 994 € 5 227 €
1 RUE LEON 16 m² 122 000 € 7 625 €
2 RUE LEON 37 m² 295 001 € 7 973 €
2 RUE LEON 37 m² 140 008 € 3 784 €
2 RUE LEON 37 m² 250 009 € 6 757 €
38 RUE CAVE 266 m² 4 000 108 € 15 038 €
9 RUE LEON 8 m² 36 000 € 4 500 €
9 RUE LEON 16 m² 73 728 € 4 608 €
30 RUE CAVE 216 m² 600 048 € 2 778 €
21 RUE CAVE 49 m² 465 010 € 9 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 15 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon
Fourchette courante5 803 – 7 547 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon ↗
Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Leon181 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Leon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Leon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 22 m² à 145 000 €, soit 6 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon ?

Non : 6 591 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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