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France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Leon › n° 1

1 Rue Leon, Paris 18e

Vendu 115 000 € (5 227 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501825 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 118 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Leon7 000 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Goutte d'Or7 222 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 18e8 282 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 5 879 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 227 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 7 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
25/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 122 000 €7 625 €/m² 7 625 €
04/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €
20/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 208 000 €6 118 €/m² 6 118 €
28/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 245 000 €7 206 €/m² 7 206 €
19/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 237 700 €6 991 €/m² 6 991 €
14/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €
18/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 000 €6 324 €/m² 6 324 €
03/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
22/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
09/03/2017 n° 1 · Appartement 09/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
09/03/2017 n° 1 · Appartement 09/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
01/03/2017 n° 1 · Appartement 01/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 778 € 18 611 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LEON 16 m² 122 000 € 7 625 €
3 RUE LEON 22 m² 145 002 € 6 591 €
3 RUE LEON 22 m² 217 998 € 9 909 €
3 RUE LEON 22 m² 220 000 € 10 000 €
3 RUE LEON 18 m² 334 998 € 18 611 €
2 RUE LEON 37 m² 250 009 € 6 757 €
2 RUE LEON 37 m² 140 008 € 3 784 €
2 RUE LEON 37 m² 295 001 € 7 973 €
38 RUE CAVE 266 m² 4 000 108 € 15 038 €
30 RUE CAVE 216 m² 600 048 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 18 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon
Fourchette courante5 803 – 7 547 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
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Goutte d'Or
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Leon181 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Leon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Leon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 22 m² à 115 000 €, soit 5 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon ?

Non : 5 227 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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