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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 32

32 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 290 000 € (11 600 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501827 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 329 893 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 18e8 714 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 232 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 600 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 857 € À 16 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €
07/11/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 277 000 €9 893 €/m² 9 893 €
22/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €
02/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 399 030 €12 470 €/m² 12 470 €
23/02/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 337 500 €16 875 €/m² 16 875 €
23/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 380 000 €13 571 €/m² 13 571 €
19/04/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 285 000 €8 636 €/m² 8 636 €
21/05/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 252 000 €7 875 €/m² 7 875 €
14/11/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 286 290 €7 341 €/m² 7 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 436 € 12 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE LABAT 66 m² 514 998 € 7 803 €
70 RUE DE CLIGNANCOURT 42 m² 432 432 € 10 296 €
70 RUE DE CLIGNANCOURT 31 m² 290 005 € 9 355 €
70 RUE DE CLIGNANCOURT 61 m² 620 614 € 10 174 €
70 RUE DE CLIGNANCOURT 40 m² 326 520 € 8 163 €
70 RUE DE CLIGNANCOURT 59 m² 580 029 € 9 831 €
70 RUE DE CLIGNANCOURT 61 m² 594 506 € 9 746 €
70 RUE DE CLIGNANCOURT 21 m² 248 997 € 11 857 €
70 RUE DE CLIGNANCOURT 60 m² 615 000 € 10 250 €
70 RUE DE CLIGNANCOURT 23 m² 230 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 436 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Labat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 25 m² à 290 000 €, soit 11 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Oui : 11 600 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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