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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 9

9 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 315 000 € (10 500 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Feutrier, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 714 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 18e9 270 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 7 561 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 097 € À 19 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €
07/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 750 000 €10 714 €/m² 10 714 €
09/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 297 500 €9 597 €/m² 9 597 €
01/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 500 000 €19 231 €/m² 19 231 €
01/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 320 000 €16 000 €/m² 16 000 €
10/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 000 €11 053 €/m² 11 053 €
10/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 220 000 €7 097 €/m² 7 097 €
07/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
19/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 357 460 €11 915 €/m² 11 915 €
11/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 634 250 €9 061 €/m² 9 061 €
15/04/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 444 € 16 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FEUTRIER 46 m² 749 984 € 16 304 €
7 RUE FEUTRIER 50 m² 650 000 € 13 000 €
7 RUE FEUTRIER 74 m² 845 006 € 11 419 €
7 RUE FEUTRIER 74 m² 923 002 € 12 473 €
9 RUE MULLER 22 m² 235 004 € 10 682 €
9 RUE MULLER 38 m² 364 990 € 9 605 €
9 RUE MULLER 40 m² 320 000 € 8 000 €
13 RUE MULLER 27 m² 301 995 € 11 185 €
13 RUE MULLER 27 m² 216 000 € 8 000 €
13 RUE MULLER 24 m² 318 000 € 13 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 16 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 30 m² à 315 000 €, soit 10 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Oui : 10 500 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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