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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 12

12 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 445 000 € (11 125 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 750186 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Feutrier, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 375 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e9 240 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 7 544 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 125 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 140 € À 11 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 445 000 €11 125 €/m² 11 125 €
06/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 670 000 €10 308 €/m² 10 308 €
23/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 408 900 €10 223 €/m² 10 223 €
16/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €
03/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 823 600 €11 766 €/m² 11 766 €
27/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 607 500 €11 462 €/m² 11 462 €
21/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 491 600 €9 275 €/m² 9 275 €
20/02/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €
19/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 496 500 €9 930 €/m² 9 930 €
14/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 390 000 €7 358 €/m² 7 358 €
20/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 558 000 €7 971 €/m² 7 971 €
25/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €
26/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 357 000 €7 140 €/m² 7 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 250 € 19 231 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MULLER 51 m² 590 019 € 11 569 €
5 RUE MULLER 107 m² 500 011 € 4 673 €
5 RUE MULLER 31 m² 250 015 € 8 065 €
9 RUE MULLER 40 m² 320 000 € 8 000 €
9 RUE MULLER 38 m² 364 990 € 9 605 €
9 RUE MULLER 22 m² 235 004 € 10 682 €
9 RUE FEUTRIER 30 m² 315 000 € 10 500 €
9 RUE FEUTRIER 70 m² 749 980 € 10 714 €
9 RUE FEUTRIER 38 m² 420 014 € 11 053 €
9 RUE FEUTRIER 31 m² 220 007 € 7 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 19 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 40 m² à 445 000 €, soit 11 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Oui : 11 125 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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