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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 5

5 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 379 700 € (12 657 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501821 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Feutrier, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 505 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 18e9 320 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 7 552 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 12 657 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 14 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 379 700 €12 657 €/m² 12 657 €
19/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 345 000 €9 079 €/m² 9 079 €
11/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €
28/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 284 000 €14 200 €/m² 14 200 €
21/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 630 300 €10 505 €/m² 10 505 €
15/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
30/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 391 685 €11 869 €/m² 11 869 €
25/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 275 000 €9 483 €/m² 9 483 €
23/11/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 226 400 €11 320 €/m² 11 320 €
23/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 162 000 €6 231 €/m² 6 231 €
14/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
12/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 538 € 16 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FEUTRIER 46 m² 749 984 € 16 304 €
7 RUE FEUTRIER 50 m² 650 000 € 13 000 €
7 RUE FEUTRIER 74 m² 845 006 € 11 419 €
7 RUE FEUTRIER 74 m² 923 002 € 12 473 €
4 RUE FEUTRIER 27 m² 276 993 € 10 259 €
4 RUE FEUTRIER 26 m² 195 988 € 7 538 €
4 RUE FEUTRIER 15 m² 141 000 € 9 400 €
4 RUE FEUTRIER 15 m² 178 305 € 11 887 €
4 RUE FEUTRIER 20 m² 260 000 € 13 000 €
4 RUE FEUTRIER 15 m² 118 500 € 7 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 538 € à 16 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 30 m² à 379 700 €, soit 12 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Oui : 12 657 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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