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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 8

8 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 93 000 € (10 333 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750182 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Feutrier, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 583 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 18e9 272 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 7 521 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 10 333 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 100 € À 12 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 93 000 €10 333 €/m² 10 333 €
03/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
18/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 202 000 €10 100 €/m² 10 100 €
25/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 334 000 €11 517 €/m² 11 517 €
05/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 153 000 €7 650 €/m² 7 650 €
28/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 335 000 €11 167 €/m² 11 167 €
31/08/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 40 000 €4 444 €/m² 4 444 €
28/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 367 000 €12 655 €/m² 12 655 €
09/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 812 000 €12 688 €/m² 12 688 €
07/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 351 500 €10 338 €/m² 10 338 €
25/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 267 900 €9 568 €/m² 9 568 €
08/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 812 €3 100 €/m² 3 100 €
23/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
21/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 105 000 €10 500 €/m² 10 500 €
02/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 332 000 €8 098 €/m² 8 098 €
29/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 524 €5 476 €/m² 5 476 €
14/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 625 350 €9 771 €/m² 9 771 €
15/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 254 500 €5 090 €/m² 5 090 €
14/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 000 €3 540 €/m² 3 540 €
18/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €
30/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 174 300 €6 456 €/m² 6 456 €
06/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 260 000 €6 341 €/m² 6 341 €
04/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 000 €7 583 €/m² 7 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 097 € 19 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FEUTRIER 46 m² 749 984 € 16 304 €
7 RUE FEUTRIER 50 m² 650 000 € 13 000 €
7 RUE FEUTRIER 74 m² 845 006 € 11 419 €
7 RUE FEUTRIER 74 m² 923 002 € 12 473 €
37 RUE DE CLIGNANCOURT 14 m² 148 400 € 10 600 €
37 RUE DE CLIGNANCOURT 35 m² 280 700 € 8 020 €
4 RUE FEUTRIER 28 m² 242 004 € 8 643 €
4 RUE FEUTRIER 26 m² 195 988 € 7 538 €
4 RUE FEUTRIER 15 m² 141 000 € 9 400 €
4 RUE FEUTRIER 15 m² 178 305 € 11 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 097 € à 19 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 9 m² à 93 000 €, soit 10 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Non : 10 333 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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