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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 4

4 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 141 000 € (9 400 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 400 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e9 320 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 7 527 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 400 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 538 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 141 000 €9 400 €/m² 9 400 €
31/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 118 500 €7 900 €/m² 7 900 €
11/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 196 000 €7 538 €/m² 7 538 €
21/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 277 000 €10 259 €/m² 10 259 €
02/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €
14/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 242 000 €8 643 €/m² 8 643 €
05/01/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 178 302 €11 887 €/m² 11 887 €
12/06/2020 n° 4 · Appartement 12/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 537 500 €12 798 €/m² 12 798 €
27/04/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €
02/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €
12/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 200 €9 408 €/m² 9 408 €
06/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 182 000 €10 706 €/m² 10 706 €
02/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 193 000 €8 391 €/m² 8 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 250 € 15 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ANDRE DEL SARTE 49 m² 524 986 € 10 714 €
8 RUE ANDRE DEL SARTE 29 m² 347 014 € 11 966 €
8 RUE ANDRE DEL SARTE 28 m² 267 988 € 9 571 €
8 RUE ANDRE DEL SARTE 31 m² 274 505 € 8 855 €
8 RUE ANDRE DEL SARTE 60 m² 481 980 € 8 033 €
37 RUE DE CLIGNANCOURT 35 m² 280 700 € 8 020 €
37 RUE DE CLIGNANCOURT 14 m² 148 400 € 10 600 €
1 RUE FEUTRIER 28 m² 225 008 € 8 036 €
1 RUE FEUTRIER 17 m² 149 005 € 8 765 €
1 RUE FEUTRIER 30 m² 468 210 € 15 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 15 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feutrier ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 15 m² à 141 000 €, soit 9 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Non : 9 400 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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