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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 7

7 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 923 000 € (12 473 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7501819 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 419 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 18e9 298 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 7 581 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 473 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 711 € À 16 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 923 000 €12 473 €/m² 12 473 €
27/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 750 000 €16 304 €/m² 16 304 €
03/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 650 000 €13 000 €/m² 13 000 €
23/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 845 000 €11 419 €/m² 11 419 €
15/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 942 550 €12 737 €/m² 12 737 €
21/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 600 000 €8 108 €/m² 8 108 €
03/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 660 000 €8 919 €/m² 8 919 €
06/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 675 000 €15 000 €/m² 15 000 €
27/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 578 150 €9 799 €/m² 9 799 €
29/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 493 500 €7 711 €/m² 7 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 250 € 19 231 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE FEUTRIER 30 m² 315 000 € 10 500 €
9 RUE FEUTRIER 31 m² 297 507 € 9 597 €
9 RUE FEUTRIER 20 m² 320 000 € 16 000 €
9 RUE FEUTRIER 31 m² 220 007 € 7 097 €
9 RUE FEUTRIER 38 m² 420 014 € 11 053 €
9 RUE FEUTRIER 70 m² 749 980 € 10 714 €
9 RUE FEUTRIER 78 m² 1 500 018 € 19 231 €
5 RUE FEUTRIER 23 m² 250 010 € 10 870 €
5 RUE FEUTRIER 20 m² 284 000 € 14 200 €
5 RUE FEUTRIER 30 m² 379 710 € 12 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 19 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feutrier ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 923 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 974 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 74 m² à 923 000 €, soit 12 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Oui : 12 473 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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