France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 32

32 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 388 000 € (9 238 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7501812 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Feutrier, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 329 526 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 18e9 340 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue

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Calée sur 7 694 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 9 238 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 900 € À 12 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 388 000 €9 238 €/m² 9 238 €

23/02/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 631 000 €10 879 €/m² 10 879 €

28/09/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 419 000 €12 324 €/m² 12 324 €

08/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 362 000 €8 619 €/m² 8 619 €

15/12/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 390 000 €11 471 €/m² 11 471 €

07/10/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €

05/10/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 166 250 €10 391 €/m² 10 391 €

16/07/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €

09/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/02/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €

31/08/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 021 €8 667 €/m² 8 667 €

01/03/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

01/12/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

15/06/2017 n° 32 · Appartement 15/06/2017 · APPT · 86 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 86 m² 553 000 €6 430 €/m² 6 430 €

01/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 552 500 €9 526 €/m² 9 526 €

03/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

26/10/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 500 €6 140 €/m² 6 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Feutrier, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−15 %8 940 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2025 n° 19−3 %10 227 €/m²Appt 11 m² · 10 ventes · 2024 n° 21−10 %9 444 €/m²Appt 11 m² · 11 ventes · 2023 n° 25−12 %9 193 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2025

RUE FEUTRIERMÉDIANE DE LA RUE 10 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+6 %11 146 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+6 %11 092 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2026 n° 22−9 %9 529 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025 n° 26−25 %7 833 €/m²Appt 9 m² · 17 ventes · 2026 n° 28−13 %9 159 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2022 n° 30−12 %9 219 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI9 526 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 34+1 %10 601 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 38+33 %13 915 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Feutrier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 571 € 15 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE FEUTRIER 30 m² 320 010 € 10 667 €

34 RUE FEUTRIER 44 m² 467 016 € 10 614 €

25 RUE FEUTRIER 27 m² 286 713 € 10 619 €

25 RUE FEUTRIER 17 m² 151 997 € 8 941 €

21 RUE FEUTRIER 11 m² 125 004 € 11 364 €

21 RUE FEUTRIER 16 m² 190 000 € 11 875 €

21 RUE FEUTRIER 12 m² 114 996 € 9 583 €

30 RUE FEUTRIER 24 m² 187 992 € 7 833 €

30 RUE FEUTRIER 23 m² 283 452 € 12 324 €

19 RUE FEUTRIER 38 m² 290 016 € 7 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 15 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Feutrier

Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 388 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 42 m² à 388 000 €, soit 9 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Non : 9 238 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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