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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 34

34 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 320 000 € (10 667 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 750182 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Feutrier, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3410 588 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 18e9 368 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 7 773 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 10 667 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 458 € À 11 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
16/03/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 467 000 €10 614 €/m² 10 614 €
27/07/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 176 500 €11 031 €/m² 11 031 €
23/12/2019 n° 34 · Appartement 23/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 490 000 €10 652 €/m² 10 652 €
07/09/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
19/08/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €
30/07/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €
14/04/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 8 704 €458 €/m² 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 880 € 15 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PAUL ALBERT 76 m² 709 992 € 9 342 €
14 RUE PAUL ALBERT 25 m² 220 100 € 8 804 €
14 RUE PAUL ALBERT 21 m² 256 998 € 12 238 €
14 RUE PAUL ALBERT 29 m² 269 004 € 9 276 €
14 RUE PAUL ALBERT 21 m² 329 994 € 15 714 €
25 RUE FEUTRIER 27 m² 286 713 € 10 619 €
25 RUE FEUTRIER 17 m² 151 997 € 8 941 €
26 RUE MULLER 25 m² 265 000 € 10 600 €
26 RUE MULLER 27 m² 417 501 € 15 463 €
10 RUE PAUL ALBERT 29 m² 296 989 € 10 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 880 € à 15 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 30 m² à 320 000 €, soit 10 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Oui : 10 667 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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