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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 28

28 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 205 000 € (9 318 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1821 · CP 7501811 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Feutrier, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 289 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e9 287 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 7 605 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1821
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 318 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 213 € À 12 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €
16/02/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 172 000 €9 556 €/m² 9 556 €
15/12/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €
16/06/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 86 980 €6 213 €/m² 6 213 €
09/03/2017 n° 28 · Appartement 09/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
17/11/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 205 000 €12 059 €/m² 12 059 €
07/09/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
22/05/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 135 000 €11 250 €/m² 11 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 12 923 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE FEUTRIER 30 m² 234 990 € 7 833 €
26 RUE FEUTRIER 25 m² 160 650 € 6 426 €
26 RUE FEUTRIER 25 m² 285 000 € 11 400 €
26 RUE FEUTRIER 12 m² 90 000 € 7 500 €
26 RUE FEUTRIER 9 m² 38 997 € 4 333 €
26 RUE FEUTRIER 12 m² 75 000 € 6 250 €
19 RUE FEUTRIER 38 m² 290 016 € 7 632 €
19 RUE FEUTRIER 11 m² 115 005 € 10 455 €
30 RUE FEUTRIER 24 m² 187 992 € 7 833 €
30 RUE FEUTRIER 23 m² 283 452 € 12 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 12 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 22 m² à 205 000 €, soit 9 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Non : 9 318 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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