CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Etex › n° 30

30 Rue Etex, Paris 18e

Vendu 126 000 € (7 412 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501826 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 307 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Etex9 972 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 18e9 412 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 725 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 412 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Etex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 412 € À 10 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 126 000 €7 412 €/m² 7 412 €
26/06/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 135 000 €10 385 €/m² 10 385 €
20/05/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 142 000 €7 889 €/m² 7 889 €
27/01/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 148 000 €9 250 €/m² 9 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 429 € 14 558 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ETEX 16 m² 145 504 € 9 094 €
28 RUE ETEX 36 m² 360 000 € 10 000 €
28 RUE ETEX 12 m² 135 000 € 11 250 €
149 RUE LAMARCK 36 m² 377 388 € 10 483 €
149 RUE LAMARCK 19 m² 186 295 € 9 805 €
149 RUE LAMARCK 38 m² 373 008 € 9 816 €
149 RUE LAMARCK 16 m² 157 296 € 9 831 €
151 RUE LAMARCK 33 m² 375 111 € 11 367 €
151 RUE LAMARCK 22 m² 181 324 € 8 242 €
151 RUE LAMARCK 34 m² 375 972 € 11 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 429 € à 14 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Étex
Fourchette courante8 128 – 10 313 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Étex ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Etex214 ventes depuis 2014 · 9 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Etex à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Etex a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 17 m² à 126 000 €, soit 7 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etex ?

Non : 7 412 €/m² contre 9 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien