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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 8

8 Rue Custine, Paris 18e

Vendu 840 000 € (9 032 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501811 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Custine10 102 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 18e8 854 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 484 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 032 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 148 € À 9 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 840 000 €9 032 €/m² 9 032 €
16/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 737 760 €6 148 €/m² 6 148 €
11/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 292 000 €7 300 €/m² 7 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 500 € 12 148 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CUSTINE 70 m² 560 000 € 8 000 €
10 RUE CUSTINE 77 m² 669 977 € 8 701 €
10 RUE CUSTINE 34 m² 311 984 € 9 176 €
10 RUE CUSTINE 48 m² 399 024 € 8 313 €
10 RUE CUSTINE 62 m² 570 028 € 9 194 €
10 RUE CUSTINE 28 m² 254 996 € 9 107 €
12 RUE CUSTINE 96 m² 944 832 € 9 842 €
12 RUE CUSTINE 58 m² 696 522 € 12 009 €
12 RUE CUSTINE 66 m² 745 008 € 11 288 €
13 RUE CUSTINE 47 m² 564 987 € 12 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 12 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Custine
Fourchette courante8 378 – 10 618 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Custine ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 481 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Custine430 ventes depuis 2014 · 10 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 8 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Custine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 93 m² à 840 000 €, soit 9 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Non : 9 032 €/m² contre 10 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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