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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 1

1 Rue Custine, Paris 18e

Vendu 806 580 € (11 049 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750189 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 167 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Custine10 102 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e8 862 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 195 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 049 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 940 € À 14 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 806 580 €11 049 €/m² 11 049 €
07/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 423 030 €9 838 €/m² 9 838 €
05/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 512 000 €10 894 €/m² 10 894 €
30/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 630 000 €14 318 €/m² 14 318 €
21/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 495 000 €10 532 €/m² 10 532 €
08/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €
06/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 281 000 €6 535 €/m² 6 535 €
01/08/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 505 000 €6 918 €/m² 6 918 €
01/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €
14/03/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 400 €5 940 €/m² 5 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 303 € 15 792 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE POULET 51 m² 514 692 € 10 092 €
17 RUE POULET 60 m² 513 000 € 8 550 €
17 RUE POULET 47 m² 509 997 € 10 851 €
17 RUE POULET 51 m² 524 484 € 10 284 €
3 RUE CUSTINE 52 m² 456 716 € 8 783 €
3 RUE CUSTINE 52 m² 379 756 € 7 303 €
3 RUE CUSTINE 40 m² 333 000 € 8 325 €
33 BD BARBES 107 m² 823 044 € 7 692 €
15 RUE POULET 53 m² 588 035 € 11 095 €
15 RUE POULET 21 m² 190 008 € 9 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 303 € à 15 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Custine
Fourchette courante8 378 – 10 618 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Custine ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 807 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 947 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Custine430 ventes depuis 2014 · 10 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 8 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Custine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, appartement de 73 m² à 806 580 €, soit 11 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Oui : 11 049 €/m² contre 10 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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