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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 13 B

13 B Rue Custine, Paris 18e

Vendu 390 000 € (7 500 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501825 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 B9 459 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Custine10 042 €/m² 445 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e8 880 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 236 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 B Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 054 € À 11 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2023 n° 13 B · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 390 000 €7 500 €/m² 7 500 €
04/05/2023 n° 13 B · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 452 000 €11 895 €/m² 11 895 €
20/03/2023 n° 13 B · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 334 240 €11 141 €/m² 11 141 €
02/03/2023 n° 13 B · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 338 770 €9 964 €/m² 9 964 €
24/09/2020 n° 13 B · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 177 500 €10 441 €/m² 10 441 €
14/09/2020 n° 13 B · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €
04/09/2020 n° 13 B · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 560 000 €11 667 €/m² 11 667 €
28/08/2019 n° 13 B · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 340 000 €10 625 €/m² 10 625 €
28/01/2019 n° 13 B · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 424 000 €8 833 €/m² 8 833 €
03/10/2017 n° 13 B · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €
02/10/2017 n° 13 B · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 420 000 €7 925 €/m² 7 925 €
04/09/2017 n° 13 B · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
20/04/2017 n° 13 B · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €
30/12/2015 n° 13 B · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 514 € 14 254 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CUSTINE 68 m² 535 024 € 7 868 €
15 RUE CUSTINE 35 m² 287 000 € 8 200 €
15 RUE CUSTINE 68 m² 715 020 € 10 515 €
13 RUE CUSTINE 34 m² 413 032 € 12 148 €
13 RUE CUSTINE 38 m² 344 014 € 9 053 €
13 RUE CUSTINE 47 m² 564 987 € 12 021 €
13 RUE CUSTINE 67 m² 955 018 € 14 254 €
13 RUE CUSTINE 27 m² 290 007 € 10 741 €
13 RUE CUSTINE 30 m² 234 990 € 7 833 €
13 RUE CUSTINE 47 m² 480 011 € 10 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 514 € à 14 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Custine
Fourchette courante8 398 – 10 632 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 B ?

LA RUERue Custine445 ventes depuis 2014 · 10 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 8 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 B Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 B Rue Custine a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 52 m² à 390 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Non : 7 500 €/m² contre 10 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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