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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 60

60 Rue Custine, Paris 18e

Vendu 580 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750181 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6010 000 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Custine10 102 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 18e9 246 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 242 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 817 € À 22 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 24/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 580 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/10/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 605 000 €12 872 €/m² 12 872 €
09/03/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 483 000 €9 857 €/m² 9 857 €
07/12/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 575 000 €12 234 €/m² 12 234 €
29/07/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 560 150 €11 670 €/m² 11 670 €
10/06/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 569 000 €11 380 €/m² 11 380 €
23/03/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 743 100 €22 518 €/m² 22 518 €
17/11/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 658 100 €12 656 €/m² 12 656 €
27/06/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 313 591 €6 817 €/m² 6 817 €
23/11/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €
19/03/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 610 000 €10 517 €/m² 10 517 €
13/11/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 500 000 €9 804 €/m² 9 804 €
13/10/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 435 000 €9 063 €/m² 9 063 €
26/01/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 414 300 €9 864 €/m² 9 864 €
19/04/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 445 000 €8 900 €/m² 8 900 €
27/07/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 255 000 €7 727 €/m² 7 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 667 € 17 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE CUSTINE 98 m² 1 190 994 € 12 153 €
62 RUE CUSTINE 26 m² 290 004 € 11 154 €
62 RUE CUSTINE 150 m² 1 601 100 € 10 674 €
62 RUE CUSTINE 21 m² 214 998 € 10 238 €
58 RUE CUSTINE 59 m² 748 651 € 12 689 €
58 RUE CUSTINE 60 m² 664 980 € 11 083 €
58 RUE CUSTINE 57 m² 729 999 € 12 807 €
58 RUE CUSTINE 40 m² 693 120 € 17 328 €
58 RUE CUSTINE 38 m² 581 514 € 15 303 €
3 RUE HERMEL 40 m² 326 000 € 8 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 17 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Custine
Fourchette courante8 378 – 10 618 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
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Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-10 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 547 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Custine430 ventes depuis 2014 · 10 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Custine a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 58 m² à 580 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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