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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 59

59 Rue Custine, Paris 18e

Vendu 195 535 € (9 777 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750183 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 599 777 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Custine10 102 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 18e9 302 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 194 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 777 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 825 € À 13 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 59 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 535 €9 777 €/m² 9 777 €
12/06/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 320 000 €8 421 €/m² 8 421 €
03/02/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 481 000 €11 186 €/m² 11 186 €
16/11/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 405 000 €10 125 €/m² 10 125 €
27/07/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 264 500 €13 225 €/m² 13 225 €
11/04/2018 n° 59 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 485 000 €11 279 €/m² 11 279 €
06/11/2017 n° 59 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 160 €2 825 €/m² 2 825 €
09/11/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 592 € 13 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 777 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE CUSTINE 49 m² 274 008 € 5 592 €
57 RUE CUSTINE 41 m² 299 997 € 7 317 €
34 RUE DU MONT CENIS 46 m² 523 986 € 11 391 €
34 RUE DU MONT CENIS 44 m² 409 992 € 9 318 €
34 RUE DU MONT CENIS 17 m² 127 007 € 7 471 €
34 RUE DU MONT CENIS 45 m² 504 990 € 11 222 €
62 RUE CUSTINE 98 m² 1 190 994 € 12 153 €
62 RUE CUSTINE 26 m² 290 004 € 11 154 €
62 RUE CUSTINE 150 m² 1 601 100 € 10 674 €
62 RUE CUSTINE 21 m² 214 998 € 10 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 592 € à 13 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Custine
Fourchette courante8 378 – 10 618 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Custine ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-10 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Custine430 ventes depuis 2014 · 10 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Custine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 20 m² à 195 535 €, soit 9 777 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Non : 9 777 €/m² contre 10 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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