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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 62

62 Rue Custine, Paris 18e

Vendu 215 000 € (10 238 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750181 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6210 238 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Custine10 102 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 18e9 267 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 257 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 238 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 62 Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 238 € À 12 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 62 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 215 000 €10 238 €/m² 10 238 €
06/04/2023 n° 62 · Appartement · 5 p. 06/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 191 000 €12 153 €/m² 12 153 €
29/09/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 290 000 €11 154 €/m² 11 154 €
29/01/2021 n° 62 · Appartement · 5 p. 29/01/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 601 050 €10 674 €/m² 10 674 €
27/09/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 530 000 €10 392 €/m² 10 392 €
26/09/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 840 000 €9 655 €/m² 9 655 €
02/03/2017 n° 62 · Appartement · 5 p. 02/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 800 000 €8 163 €/m² 8 163 €
19/09/2016 n° 62 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 474 000 €9 294 €/m² 9 294 €
15/06/2016 n° 62 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 600 €11 700 €/m² 11 700 €
16/12/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 337 000 €6 608 €/m² 6 608 €
28/04/2014 n° 62 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 421 € 22 518 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE CUSTINE 47 m² 604 984 € 12 872 €
60 RUE CUSTINE 47 m² 574 998 € 12 234 €
60 RUE CUSTINE 48 m² 560 160 € 11 670 €
60 RUE CUSTINE 49 m² 482 993 € 9 857 €
60 RUE CUSTINE 33 m² 743 094 € 22 518 €
60 RUE CUSTINE 52 m² 658 112 € 12 656 €
60 RUE CUSTINE 50 m² 569 000 € 11 380 €
60 RUE CUSTINE 58 m² 580 000 € 10 000 €
42 RUE DU MONT CENIS 38 m² 445 018 € 11 711 €
42 RUE DU MONT CENIS 13 m² 147 654 € 11 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 421 € à 22 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Custine
Fourchette courante8 378 – 10 618 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
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Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-10 %
Rendement brut3 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Custine430 ventes depuis 2014 · 10 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Custine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 21 m² à 215 000 €, soit 10 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Oui : 10 238 €/m² contre 10 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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