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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 50

50 Rue Custine, Paris 18e

Vendu 147 000 € (10 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 509 771 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Custine10 102 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 18e9 154 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 946 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 500 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 368 € À 10 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 50 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 147 000 €10 500 €/m² 10 500 €
23/08/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 371 950 €10 627 €/m² 10 627 €
04/11/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 545 000 €10 686 €/m² 10 686 €
14/02/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 342 000 €9 771 €/m² 9 771 €
08/12/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 08/12/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 114 000 €8 143 €/m² 8 143 €
04/07/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 420 000 €7 368 €/m² 7 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 234 € 13 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LECUYER 64 m² 690 368 € 10 787 €
48 B RUE CUSTINE 65 m² 855 010 € 13 154 €
48 B RUE CUSTINE 53 m² 483 996 € 9 132 €
48 B RUE CUSTINE 33 m² 449 262 € 13 614 €
48 B RUE CUSTINE 66 m² 449 262 € 6 807 €
7 RUE DU BAIGNEUR 122 m² 1 035 048 € 8 484 €
48 B RUE CUSTINE 121 m² 750 684 € 6 204 €
48 B RUE CUSTINE 68 m² 594 184 € 8 738 €
48 B RUE CUSTINE 63 m² 589 995 € 9 365 €
48 B RUE CUSTINE 57 m² 439 983 € 7 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 234 € à 13 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Custine
Fourchette courante8 378 – 10 618 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Custine ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Custine430 ventes depuis 2014 · 10 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Custine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 14 m² à 147 000 €, soit 10 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Oui : 10 500 €/m² contre 10 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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