CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 57

57 Rue Custine, Paris 18e

Vendu 274 000 € (5 592 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501845 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 577 317 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Custine10 102 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 18e9 286 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 223 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 592 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 592 € À 9 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 274 000 €5 592 €/m² 5 592 €
05/01/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €
15/06/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 438 000 €9 733 €/m² 9 733 €
23/08/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 416 000 €9 244 €/m² 9 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 939 € 13 967 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE CUSTINE 20 m² 264 500 € 13 225 €
59 RUE CUSTINE 20 m² 195 540 € 9 777 €
59 RUE CUSTINE 40 m² 405 000 € 10 125 €
59 RUE CUSTINE 38 m² 319 998 € 8 421 €
59 RUE CUSTINE 43 m² 480 998 € 11 186 €
34 RUE DU MONT CENIS 44 m² 409 992 € 9 318 €
34 RUE DU MONT CENIS 17 m² 127 007 € 7 471 €
34 RUE DU MONT CENIS 45 m² 504 990 € 11 222 €
34 RUE DU MONT CENIS 46 m² 523 986 € 11 391 €
55 RUE CUSTINE 36 m² 405 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 939 € à 13 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Custine
Fourchette courante8 378 – 10 618 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Custine ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Custine430 ventes depuis 2014 · 10 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Custine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 49 m² à 274 000 €, soit 5 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Non : 5 592 €/m² contre 10 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien