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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 3

3 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 240 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501833 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Hermel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 380 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 18e9 190 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 8 875 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Hermel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 226 € À 12 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €
28/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 570 000 €10 556 €/m² 10 556 €
09/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 326 000 €8 150 €/m² 8 150 €
19/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 639 500 €12 298 €/m² 12 298 €
24/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 670 000 €12 407 €/m² 12 407 €
13/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 416 000 €11 886 €/m² 11 886 €
23/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 644 800 €10 747 €/m² 10 747 €
16/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 376 000 €6 267 €/m² 6 267 €
27/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 500 000 €9 615 €/m² 9 615 €
26/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 469 000 €9 380 €/m² 9 380 €
27/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €
12/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 905 € 17 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE HERMEL 57 m² 592 515 € 10 395 €
5 RUE HERMEL 23 m² 215 004 € 9 348 €
5 RUE HERMEL 38 m² 491 986 € 12 947 €
5 RUE HERMEL 38 m² 532 342 € 14 009 €
5 RUE HERMEL 40 m² 575 000 € 14 375 €
58 RUE CUSTINE 75 m² 880 125 € 11 735 €
58 RUE CUSTINE 40 m² 693 120 € 17 328 €
58 RUE CUSTINE 60 m² 664 980 € 11 083 €
58 RUE CUSTINE 57 m² 729 999 € 12 807 €
58 RUE CUSTINE 59 m² 748 651 € 12 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 905 € à 17 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hermel
Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 36 m² à 240 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Non : 6 667 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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