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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 55

55 Rue Custine, Paris 18e

Vendu 405 000 € (11 250 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501811 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 559 265 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Custine10 102 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e9 267 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 159 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 250 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 623 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 405 000 €11 250 €/m² 11 250 €
18/12/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
14/09/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 430 €5 476 €/m² 5 476 €
04/07/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 638 000 €10 633 €/m² 10 633 €
30/01/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 630 000 €9 265 €/m² 9 265 €
31/05/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €
29/06/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €
20/02/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 500 000 €3 623 €/m² 3 623 €
12/09/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 939 € 17 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE CUSTINE 41 m² 299 997 € 7 317 €
51 RUE CUSTINE 41 m² 330 132 € 8 052 €
51 RUE CUSTINE 41 m² 308 320 € 7 520 €
51 RUE CUSTINE 82 m² 322 998 € 3 939 €
51 RUE CUSTINE 41 m² 373 715 € 9 115 €
51 RUE CUSTINE 41 m² 418 569 € 10 209 €
51 RUE CUSTINE 41 m² 379 988 € 9 268 €
57 RUE CUSTINE 41 m² 299 997 € 7 317 €
57 RUE CUSTINE 49 m² 274 008 € 5 592 €
59 RUE CUSTINE 38 m² 319 998 € 8 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 939 € à 17 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Custine
Fourchette courante8 378 – 10 618 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Custine ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Custine430 ventes depuis 2014 · 10 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Custine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 36 m² à 405 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Oui : 11 250 €/m² contre 10 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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