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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 54

54 Rue Custine, Paris 18e

Vendu 387 000 € (10 459 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 549 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Custine10 102 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 18e9 198 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 084 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 459 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 463 € À 11 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 387 000 €10 459 €/m² 10 459 €
23/04/2024 n° 54 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 550 000 €8 088 €/m² 8 088 €
15/09/2022 n° 54 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 749 200 €11 892 €/m² 11 892 €
15/12/2021 n° 54 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 650 000 €3 234 €/m² 3 234 €
11/06/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 244 400 €1 463 €/m² 1 463 €
09/04/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 345 000 €9 583 €/m² 9 583 €
12/03/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 355 000 €10 143 €/m² 10 143 €
28/02/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 371 850 €10 624 €/m² 10 624 €
17/06/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €
30/04/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 255 000 €7 083 €/m² 7 083 €
21/04/2017 n° 54 · Appartement 21/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 385 € 13 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE HERMEL 36 m² 312 012 € 8 667 €
4 RUE HERMEL 89 m² 994 130 € 11 170 €
4 RUE HERMEL 105 m² 998 025 € 9 505 €
4 RUE HERMEL 90 m² 947 520 € 10 528 €
4 RUE HERMEL 71 m² 595 761 € 8 391 €
47 RUE CUSTINE 104 m² 560 040 € 5 385 €
50 RUE CUSTINE 51 m² 544 986 € 10 686 €
50 RUE CUSTINE 35 m² 371 945 € 10 627 €
50 RUE CUSTINE 14 m² 147 000 € 10 500 €
49 RUE CUSTINE 73 m² 850 012 € 11 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 13 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Custine
Fourchette courante8 378 – 10 618 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Custine ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Custine430 ventes depuis 2014 · 10 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Custine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 37 m² à 387 000 €, soit 10 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Oui : 10 459 €/m² contre 10 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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