CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 4

4 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 352 000 € (9 514 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750185 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Hermel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e9 189 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 861 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 514 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Hermel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 629 € À 11 170 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 352 000 €9 514 €/m² 9 514 €
05/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 947 550 €10 528 €/m² 10 528 €
31/05/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 994 100 €11 170 €/m² 11 170 €
22/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 595 760 €8 391 €/m² 8 391 €
09/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 998 000 €9 505 €/m² 9 505 €
04/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 312 000 €8 667 €/m² 8 667 €
10/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 604 000 €8 389 €/m² 8 389 €
07/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 590 000 €6 629 €/m² 6 629 €
06/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 573 900 €8 829 €/m² 8 829 €
23/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 283 000 €7 075 €/m² 7 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 088 € 17 328 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE CUSTINE 36 m² 344 988 € 9 583 €
54 RUE CUSTINE 35 m² 355 005 € 10 143 €
54 RUE CUSTINE 68 m² 549 984 € 8 088 €
54 RUE CUSTINE 63 m² 749 196 € 11 892 €
54 RUE CUSTINE 37 m² 386 983 € 10 459 €
6 RUE HERMEL 35 m² 355 005 € 10 143 €
6 RUE HERMEL 45 m² 499 995 € 11 111 €
6 RUE HERMEL 48 m² 657 024 € 13 688 €
6 RUE HERMEL 38 m² 397 214 € 10 453 €
6 RUE HERMEL 32 m² 272 992 € 8 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 088 € à 17 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hermel
Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hermel ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 37 m² à 352 000 €, soit 9 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Non : 9 514 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien